法国独立酒庄概念介绍***,法国独立酒庄概念介绍***讲解

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1. 民宿小院经营模式？
2. villa和townhouse的区别是什么？
3. 西欧庄园的性质？

民宿小院经营模式？

1

分散型-丽江模式： 这是全球通行的最普遍经营方式。 依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客。

2

协会型-农家乐模式： 这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。 运营方式可简单总结为： 客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务。

3

整体改造，分散经营型-篁岭模式： 由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁。

4

整体改造，独立经营型-天福阉模式： 浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里，民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋。

5

新建型—巴比松模式： 巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度***庄园，从1999年开始建设。

villa和townhouse的区别是什么？

villa跟town house的区别为：意思不同、用法不同、使用环境不同。

一、意思不同

1、villa：度***别墅。

2、town house：(另有乡村住房者的)城市住宅。

二、用法不同

1、villa：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

2、town house：指乡村的田园房舍；大面积的田庄。中国古代包括有住所、园林和农田的建筑组群。根据庄园主的地位，庄园有不同的名称。皇室的为皇庄，称苑、宫庄、王庄等；贵族、官吏、地主的为私庄，称墅、别墅、别业、别庄等；属于寺庙的称常住庄。中世纪英、法等国出现带有防御设施的庄园宅邸，宅邸中的大厅为庄园主的会议厅和佃户***的场所。

三、使用环境不同

1、villa：别墅（Villa）是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。

2、town house：独立住宅在国外叫house，是卖给普通阶层的。

西欧庄园的性质？

性质是封建领主制度。

西欧庄园制(manor system of West Europe)是西欧封建主凭借土地占有及超经济强制等权力形成的剥削农民的实体。庄园可有广义和狭义之分。广义的庄园和领地的概念相似；狭义的庄园指封建主用劳役地租剥削依附农民，并独立进行经营及核算的一个地段。我国学者对庄园的理解多属后者。

西欧庄园（manor）是中世纪欧洲的基本经济单位，其性质主要表现为以下几个方面：

1. 自给自足的经济实体：庄园是一个自给自足的经济共同体，生产的粮食、衣物、工具等生活所需品基本上可以满足庄园内居民的需求。

2. 农业生产为主：庄园的经济活动主要以农业生产为主，包括耕地、畜牧、林业等。农业生产是为庄园提供生活所需物资的主要手段。

3. 封建剥削关系：庄园是封建主凭借土地占有及超经济强制等权力形成的剥削农民的实体。农民需要为庄园主提供劳役，如耕种、收割等，同时交付一定比例的地租。

4. 社会等级制度：庄园内居民分为不同的等级，如领主、自由民、半自由民、农奴等。等级越高，享有的权利和地位越高。

5. 政治和宗教职能：庄园不仅是经济单位，还具有政治和宗教职能。领主可以在庄园内设立教堂、学校等设施，负责管理庄园内的公共事务，并设有庄园法庭来处理***。

6. 自主管理：庄园具有一定程度的自治性，庄园内的事务由总管、管家等管理人员负责，向领主汇报。庄园内的农民和奴仆需服从领主的管理，并遵守庄园的规定。

总之，西欧庄园是一个具有自给自足经济实体、封建剥削关系、社会等级制度、政治和宗教职能以及自主管理特点的农业经济组织形式。

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