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1. 如何看待恒大童世界，会不会走上万达的道路？

如何看待恒大童世界，会不会走上万达的道路？

随着生活水平的提高，大家越来越追求物质和精神层面的双重享受。未来十年，中国依然是全球经济发展的重要引擎，而旅游业将是最值得投资的产业。

在旅游产业发展的初级阶段，发展的重点主要是建设，建景点、景区、饭店和宾馆，这是一种“景点旅游”的发展模式。然而，旅游业发展到现在，已经到了全民旅游和自驾游为主的全新阶段，作为综合性产业在经济社会发展中发挥的作用更加广泛，时代赋予旅游业的责任也明显加强，传统的以抓点方式为特征的景点旅游模式，已经不能满足大旅游的发展需要，国内许多地方已经开始探索。

恒大童世界是以中国元素为内核，将其打造成中国文化的展示平台。恒大童世界从规划伊始就强调主题IP的重要性，核心竞争力还是五千年的中华文明，竞争力还是挺大的。

童世界是专为 2-15 岁少年儿童打造的，全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级神话童话乐园。

整个公园包含六大主题区——璀璨中华主题区、魔幻西欧主题区、神秘古国主题区、探险南美主题区、漫游海洋主题区、穿越太空主题区六大主题区，让少年儿童3-7天才能玩遍所有项目。

如果建成了孩子又多一个游玩的新去处了，带他们去可以玩一天了吧，省心～

不会的，万达出现危机，是盲目扩张海外市场，造成了大量的资本外流，违背了中央防止资本外流的基本方针。由于负债比例很高，海外资本占比过高，为了防止风险，银行直接调低了万达资信，断了贷款。

而恒大老板许家印被称为最懂中国政治企家，都是跟着国家的大方针走，比如国家振兴足球，恒大直接大量扶持足球产业，前年举牌万科，国家出面干预以后，果断从万科撤资，亏损73亿都不在乎。恒大110亿扶贫毕节市，帮助全市13万人脱困。所有做的一切，都是仅仅围绕国家大方针，是一个有社会责任感的企业。

截至6月30日，恒大在2019年上半年累计合约销售额为2916.9亿元，累计合约销售面积达2619.9万平方米，前6月合约销售均价为11134元/平方米。净利润预计约为270亿元，核心业务净利润预计约为300亿元，总利润达570亿，同时负债下降了3成。

童世界开发模式也区别万达城，细心观察会发现，恒大会利用童世界影响，在周边优先开发楼盘，快速积累资金，反哺童世界。

恒大童世界项目，是由恒大旅游集团斥巨资打造的全球唯一一个“面向少年儿童”以及“实现全室内、全季节开放”的主题公园。规划六大主题区，分别为：璀璨中华主题区、魔幻西欧主题区、神秘古国主题区、探险南美主题区、漫游海洋主题区、穿越太空主题区，让少年儿童3-7天才能玩遍所有项目，打造世界上规模最大的主题公园。项目更加配备了欧式城堡酒店和一座三星级酒店、童话大街、万国美食街、演艺中心、欧式婚礼庄园、会议中心、国际会展中心、现代博物馆群等航母级配套。

从项目的长期投资回报来看：相较于普通地产，旅游度***项目是否更具有投资价值？这个答案是肯定的。旅游度***行业是10万亿级的支柱产业，是大众乐于消费的朝阳行业，预示着旅游产业的投资窗口已然打开。从全国来看，上海迪士尼和广州长隆旅游度***区开园后，带动的周边房价的迅速攀升便是投资回报的最直接的体现，上海迪士尼2011年动工时，周边商品房价格为18000元每平米。2018年，周边商品房价格近8万每平米；广州长隆旅游度***区2006年开园前，周边地区商品房价格仅为3000元每平米，经营十年后，房价已与中心市区持平。

项目占据光谷东扩的核心地带，在***大力推动下，城市一体化进程日益加快，科技、交通、医疗、教育、商业、生态等将融汇一体，必将成为武汉未来东拓重点发展区域，项目正是提前布局坐享巨***展红利的重大机遇。

不会。

西安的童世界销售火爆，在地铁口等都能看到恒大投放的广告，特别高端有调性。

童世界是西咸新区和恒大集团将在现代农业、大健康、文化影视、旅游度***等领域开展战略合作。

朋友也去看过那个项目，在犹豫的片刻，看好的那套房子就被别人买了。说明大家都很看好童世界，我个人也觉得它比普通住宅更具有投资价值。

西安恒大童世界项目主要包括童世界主题乐园、创意文化产业园、五星级城堡酒店和特色小镇，集主题公园、高端酒店、大众***、商务交流于一体，是专为2-15岁少年儿童打造的全室内、全天候、全季节大型主题乐园。

这样的主题规划会不让大众心动吗？

该项目对于陕西省发展全域旅游和大众旅游，进一步丰富旅游产品供给，不断满足人民群众日益增长的旅游新需要具有积极作用。

所以我认为不会的，从西安童世界就可以得出结论。

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